Nice Centre

160 000 €

1 pièce - 32 m² - Vue : Verdure Cour

Référence 86510859 — Situé en en plein cœur de la ville, ce STUDIO se situe à quelques pas de la nouvelle Gare du Sud, du Marché de la Libération, de la gare SNCF.. Il bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
STUDIO de 32M2, en premier étage d'une résidence de standing, il dispose d'un petit balcon bien exposé ouvert sur le jardin sécurisé de la résidence, apportant une touche de verdure appréciable en ville.
Bon état général, toutefois des travaux de modernisation sont à prévoir pour la salle de Bains et la cuisine, afin de les mettre au goût du jour.
Ce bien est particulièrement adapté pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied à terre en plein centre de Nice.
Charges de copropriété 545€/Trimestre incluant le chauffage et l'eau chaude.
STUDIO vendu 160 000€ avec une cave en sous/sol.
En exclusivité !!!

Surfaces : 1 Cave, 1 Hall (3.49m²), 1 Séjour (14.84m²), 1 Salle de bains / toilettes (4.69m²), 1 Cuisine équipée (8m²), 1 Placard (1m²)

Prestations : Fenêtres coulissantes, Internet, Jardin en copropriété, Ascenseur, Fibre optique, Digicode, Interphone.

• Informations légales :
• Honoraires à charge vendeur
• Lots : 73
• Charges de copropriété : 545 € / Trimestre
• Loi Carrez : 32 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 570€ ~ 830€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires